Mennyibe kerül egy üzlethelyiség kialakítása?
Mennyibe kerül reálisan az üzlethelyiségem átalakítása?
Ha az üzlethelyiséged átalakításán gondolkozol, komoly projektbe vágsz bele. Sokan a költséghatékonyság jegyében maguk próbálják menedzselni a folyamatosan bonyolódó feladatokat. Tapasztalataink azt mutatják, hogy egy ilyen nagyobb volumenű projekt levezetése szakmai támogatás nélkül sokszor nemcsak stresszesebb, hanem költségesebb is lehet. Ha nincs egy összehangolt terv, akkor gyakoriak a pótmunkák, amelyekkel az elején nem is számoltál:
- Felteszik a csempét, majd leveszik, hogy mégis másik legyen.
- A konnektor rossz helyen van, ami az asztalos munkákat is befolyásolja.
- A tulajdonosok között nincs egyetétés, ami további időveszteséget okoz.
A projekt végére ezek a hibák sokszor többe kerülnek, mintha már a kezdetektől belsőépítészt vontál volna be.
Mennyibe kerül egy üzlethelyiség átalakítása?
Pontosan meghatározni a költségeket nehezebb, mert sok tényező befolyásolja azokat. Ezért először vegyük ki a kalkulációból az üzlet működéséhez szükséges eszközöket (pl. kávézó esetén a kávégép vagy egy fagylaltozóban a fagyigép). Ezeket a projekt elején külön kell összeadni.
Az árat nm²-ben számítjuk, de nem kizárólag az alapterülettel, hanem a falak és a plafon területével is kalkulálunk. A kivitelezők is így számolják a munkadíjakat és az anyagköltséget, így pontosabb képet kapsz.
Milyen minőségű anyagokkal tervezel?
Az anyaghasználat minősége meghatározó. A jobb minőségű anyagok nemcsak esztétikusabbak, hanem tartósabbak is, különösen egy forgalmas üzlethelyiség esetén. Az alábbi képzetes bontás segíthet a döntésben:
- Prémium: Magas minőségű anyagok és kivitelezés, elegáns megjelenés.
- Közepes: Megfelelő élettartam, esztétikum és költséghatékonyság.
- Normál: Alapvető funkcionális megoldások, kisebb költségkeret mellett.
Kalkuláció egy 60 m²-es üzlethelyiségre (3 m belmagassággal)
- Alapterület: 60 m²
- Plafon: 60 m²
- Falak: 96 m²
- Összes terület: 216 m²
Teljes felújítási költségek 2025-ös árakkal
| Minőségi kategória | Ár/m² | Összköltség |
|---|---|---|
| Prémium | 200 000 – 300 000 Ft | 43 200 000 – 64 800 000 Ft |
| Közepes | 125 000 – 200 000 Ft | 27 000 000 – 43 200 000 Ft |
| Normál | 75 000 – 125 000 Ft | 16 200 000 – 27 000 000 Ft |
Ezek az árak tartalmazzák:
- Burkolatokat
- Asztalos munkákat
- Kiszolgáló felületeket (pult, WC, raktár)
- Nyílászárókat
- Ülőhelyeket
- Villanyszerelést
- Dekor elemeket
A kalkulációba nem tartoznak bele az üzlet specifikus eszközei. Ezeket a projekt elején érdemes hozzászámolni.
Összegzés
Az üzlethelyiség átalakításának költsége sok tényezőtől függ, de egy reális nagyságrendet már a tervezés kezdetén meg lehet határozni. Ha pontos költségvetést szeretnél, érdemes szakértő segítségét kérni, hogy elkerüld a rejtett kiadásokat és az utólagos költségnövekedéseket.
